| 事项名称 | 房地产抵押注销登记 |
|---|
| 办理单位 | 福州市房屋登记中心 |
|---|
| 事项编码 | FZ01FJ-QR-002-15 |
|---|
| 事项类别 | 行政确认 |
|---|
| 许可依据 | 《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 |
|---|
| 办理程序 | 受理初审、审核办结、发证。 |
|---|
| 办理条件 | 房产已办理抵押权登记 |
|---|
| 需提交材料 | （一）房地产抵押注销
1、抵押注销申请表
2、房屋所有权证
3、房屋他项权证或登记证明（如早期未发放房屋他项权证的，提供盖有抵押专用章的抵押合同）
4、申请人身份证件（持原件核对）或提供加盖抵押权人印章的复印件
5、抵押权人授权委托书原件及经办身份证明复印件（持原件核对）
（二）预购商品房抵押权预告登记注销登记及未办理房屋所有权证的证券化抵押注销
1、抵押注销申请表
2、申请人身份证件复印件（持原件核对）
3、预购商品房抵押权预告登记证明或预购商品房贷款抵押登记证明（如原预购商品房抵押在《商品房预售合同》上记载抵押的，抵押注销时应提供该份合同）
说明：
（1）抵押权人可单方申请抵押权注销登记；抵押人身份证明无法提供原件核对的，复印件需加盖抵押权人印章；
（2）抵押权人身份证明，属金融机构的可无须提供营业执照，仅提供授权委托书原件及经办人身份证复印件（持原件核对）。 |
|---|
| 收费标准及依据 | 免费 |
|---|
| 办理时限 | 当场办结(批量件除外) |
|---|
| 办理机构(科室) | 福州市房屋登记中心 |
|---|
| 办理地址 | 1、福州市房屋登记中心，地址：福屿路200号福州市房地产综合大楼三层。
2、福州市市民服务中心，地址：福州市台江区高桥路69号四层。
3、福州市房屋登记中心，公交站点：乌山西路或市教院附中或黎明站点下车走到福屿路200号，公交路线：122、311、158、323、125、307、308、318、4、10、86、87、97、18、65、132。
4、福州市市民服务中心，公交路线：乘坐 6、33、36、38、40、59、62、73、83、89、136、171、306、505、513路等至公交仁德站。 |
|---|
| 办理时间 | 1、福州市房屋登记中心：全年除双休日及国家法定节假日外，上午：8:30-12:00，下午：2:30-6:00（夏季时调整为上午：8:30-12:00，下午：3:00-6:00）；
2、福州市市民服务中心：全年除节日外，上午：9:00-12:00，下午：1:00-5:00（夏季时调整为上午：9:00-12:00，下午：2:00-5:30）。 |
|---|
| 联系电话 | 1、福州市房屋登记中心：0591-87525468；2、福州市市民服务中心：0591-87721639。 |
|---|
| 投诉电话 | 0591-87540234 |
|---|
| 备注 | 涉及单位的登记业务，请到市房屋登记中心（鼓楼区福屿路200号）受理。
说明：（1）抵押权人可单方申请抵押权注销登记；抵押人身份证明无法提供原件核对的，复印件需加盖抵押权人印章；（2）抵押权人身份证明，属金融机构的可无须提供营业执照，仅提供授权委托书原件及经办人身份证复印件（持原件核对）。 |
|---|
