| 事项名称 | 注销登记（拆迁房地产权注销登记） |
|---|
| 办理单位 | 福州市房屋登记中心 |
|---|
| 事项编码 | FZ01FJ-QR-001-28 |
|---|
| 事项类别 | 行政确认 |
|---|
| 许可依据 | 《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 |
|---|
| 办理程序 | 受理初审、审核办结、发件。 |
|---|
| 办理条件 | 已取得房屋所有权证的房屋已灭失或土地收储，申请材料齐全。 |
|---|
| 需提交材料 | （一）产权已登记的提交材料
1.房屋产权注销申请表；
2.原房屋所有权证（含房屋共有权证）或旧土地房屋所有权状、土改证（土地所有权状）；
3.身份证件复印件或法人代码证复印件（持原件核对）；
4.拆迁协议书复印件（持原件核对）；
5.拆迁房屋产权审查申请表或产籍抄录证明。
（二）部分注销的提交材料
1.房屋产权注销申请表，填写部分注销内容；
2.原房屋所有权证（含房屋共有权证）并由拆迁单位在权证附图上标注拆迁范围并加盖公章（94年以前发放的产权证，需提供产权证明材料）；
3.拆迁协议书复印件（持原件核对）；
4.身份证件复印件（持原件核对）。
备注：
1.被拆迁房屋产权已办证的，提供以上1至4项材料；被拆迁房屋产权证遗失的，提供1、3项材料；
2.房屋未进行产权登记（含持有建筑证可执照），原权利人不再申请办理房屋产权审查手续。由申请人填写《福州市拆迁房屋审查情况表》（附表一）申请办理拆迁安置房手续；
3.直管公房管理部门的房屋出租给承租人，房屋因拆迁灭失的，承租户不再申请办理房屋产权审查手续，由申请人填写《福州市拆迁房屋（直管公房）审查情况表》（附表二）申请办理拆迁安置房手续。
4.提供复印件的应提供原件进行比对，并由申请人签字或盖章；不能提供原件比对的，应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。 |
|---|
| 收费标准及依据 | 免费 |
|---|
| 办理时限 | 8个工作日 |
|---|
| 办理机构(科室) | 福州市房屋登记中心 |
|---|
| 办理地址 | 1、福州市房屋登记中心，地址：福屿路200号福州市房地产综合大楼三层。
2、福州市市民服务中心，地址：福州市台江区高桥路69号四层。
3、福州市房屋登记中心，公交站点：乌山西路或市教院附中或黎明站点下车走到福屿路200号，公交路线：122、311、158、323、125、307、308、318、4、10、86、87、97、18、65、132。
4、福州市市民服务中心，公交路线：乘坐 6、33、36、38、40、59、62、73、83、89、136、171、306、505、513路等至公交仁德站。 |
|---|
| 办理时间 | 1、福州市房屋登记中心：全年除双休日及国家法定节假日外，上午：8:30-12:00，下午：2:30-6:00（夏季时调整为上午：8:30-12:00，下午：3:00-6:00）；
2、福州市市民服务中心：全年除节日外，上午：9:00-12:00，下午：1:00-5:00（夏季时调整为上午：9:00-12:00，下午：2:00-5:30）。 |
|---|
| 联系电话 | 0591-87525468；0591-87721639。 |
|---|
| 投诉电话 | 0591-87540234 |
|---|
| 备注 | 1.涉及单位的登记业务，请到市房屋登记中心（鼓楼区福屿路200号）受理。
2.提供复印件的应提供原件进行比对，并由申请人签字或盖章；不能提供原件比对的，应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。 |
|---|
