| 事项名称 | 预购商品房预告登记 |
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| 办理单位 | 福州市房屋登记中心 |
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| 事项编码 | FZ01FJ-QR-003-01 |
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| 事项类别 | 行政确认 |
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| 许可依据 | 《物权法》第二十条:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 |
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| 办理程序 | 受理初审、审核办结、收费发证。 |
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| 办理条件 | 已签定《商品房买卖合同》，无抵押、无查封。 |
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| 需提交材料 | 1. 商品房预告登记申请表
2．商品房买卖合同（一份）
3. 预告登记约定（合同中已约定的不再另行收取）
4. 购房人身份证件复印件（持原件核对）
5. 购房人将购房款存入监管银行帐户的进帐单（复印件）
备注： （1）购买经济适用房、限价房的须提供审批表;
（2）购买车位或附属间的需提供已购买住宅、商业、办公的预告登记证明或房产证; |
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| 收费标准及依据 | 住宅80元/件（套），非住宅550元/件，车位、车库、附属间：80元/件；财税〔2015〕68号；闽价房〔2008〕180号；闽价房〔2009〕423号 |
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| 办理时限 | 2个工作日 |
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| 办理机构(科室) | 福州市房屋登记中心 |
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| 办理地址 | 1、福州市房屋登记中心，地址：福屿路200号福州市房地产综合大楼三层。
2、福州市市民服务中心，地址：福州市台江区高桥路69号四层。
3、福州市房屋登记中心，公交站点：乌山西路或市教院附中或黎明站点下车走到福屿路200号，公交路线：122、311、158、323、125、307、308、318、4、10、86、87、97、18、65、132。
4、福州市市民服务中心，公交路线：乘坐 6、33、36、38、40、59、62、73、83、89、136、171、306、505、513路等至公交仁德站。 |
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| 办理时间 | 1、福州市房屋登记中心：全年除双休日及国家法定节假日外，上午：8:30-12:00，下午：2:30-6:00（夏季时调整为上午：8:30-12:00，下午：3:00-6:00）；
2、福州市市民服务中心：全年除节日外，上午：9:00-12:00，下午：1:00-5:00（夏季时调整为上午：9:00-12:00，下午：2:00-5:30）。 |
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| 联系电话 | 1、福州市房屋登记中心：0591-87525468；2、福州市市民服务中心：0591-87721639。 |
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| 投诉电话 | 0591-87540234 |
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| 备注 | 1.市政府“两权证”例会或市政府专题会议研究解决的历史遗留项目产权登记，请到市房屋登记中心（鼓楼区福屿路200号）受理。
2.依法院生效法律文书申请产权登记的，请到市房屋登记中心（鼓楼区福屿路200号）受理。
3.涉及单位的登记业务，请到市房屋登记中心（鼓楼区福屿路200号）受理。 |
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