| 事项名称 | 房屋租赁合同备案 |
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| 办理单位 | 福州市房屋登记中心 |
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| 事项编码 | FZ01FJ-QT-001-05 |
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| 事项类别 | 公共服务 |
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| 许可依据 | "1.《中华人民共和国物权法》； 2.《房屋登记办法》； 3.《中华人民共和国城市房地产管理法》； 4.《房地产登记技术规程》； 5.《福建省城市房屋登记条例》； 6.《福州市城市房屋产权产籍管理办法》； 7.《商品房屋租赁管理办法》。" |
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| 办理程序 | 受理初审、审核办结、收费发证 |
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| 办理条件 | 1.出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致； 2.不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋。 |
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| 需提交材料 | "1.申请表； 2.房屋所有权证（含房屋共有权证）（复印件）； 3.租赁双方身份证明（复印件）或营业执照（复印件）（加盖公章）； 4.租赁合同原件或经租赁双方共同核对的复印件； 5.租赁房屋治安责任保证书（复印件）； 6.出租方应提供地税部门出具的房屋出租缴税凭证。备注： 1.租赁备案登记应由租赁双方共同申请； 2.已抵押房产应出具抵押权人书面同意出租的证明； 3.委托他人代理的，代理人应出具合法有效的代理文件； 4.已办理租赁登记备案，现承租人将房产转租的，转租合同需经产权人（原出租人）书面同意。 5.提供复印件的应提供原件进行比对，并由申请人签字或盖章；不能提供原件比对的，应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。" |
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| 收费标准及依据 | 免费 |
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| 办理时限 | 3个工作日 |
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| 办理机构(科室) | 福州市房屋登记中心产权登记处 |
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| 办理地址 | 福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼裙楼三层办证大厅， 公交站点：乌山西路或市教院附中或黎明站点下车走到福屿路200号， 公交路线：122、125、307、308、318、4、10、86、87、97、18、65、132 |
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| 办理时间 | 星期一至星期五夏时制：上午8:30--12:00， 下午3:00--6:00 非夏时制：上午8:30--12:00 下午2:30--6:00 |
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| 联系电话 | 0591-87525468 |
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| 投诉电话 | 0591-87540234 |
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| 备注 | 申报方式：现场申报 |
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